PM Awas Yojana (PMAY) भारत सरकार की प्रमुख पहल है, जिसका लक्ष्य 2025 तक “सबके लिए आवास” सुनिश्चित करना है। मई 2025 तक, PM Awas Yojana के तहत 92.72 लाख शहरी और 2.76 करोड़ ग्रामीण घर पूरे हो चुके हैं । नए नियमों और विस्तारित समयसीमा (31 दिसंबर 2025) के साथ, PM Awas Yojana और अधिक समावेशी बन गई है। आइए जानते हैं नवीनतम अपडेट्स के साथ PMAY 2025 की पूरी जानकारी।
PMAY के प्रमुख लाभ (Benefits)
- ब्याज सब्सिडी का लाभ
- EWS/LIG को 6.5%, MIG-I को 4% और MIG-II को 3% की सब्सिडी मिलती है ।
- उदाहरण: ₹9 लाख के लोन पर MIG-I को अधिकतम ₹2.35 लाख की सब्सिडी ।
- महिला सशक्तिकरण
- 80% घर महिलाओं के नाम (एकल या संयुक्त स्वामित्व) आवंटित किए गए हैं ।
- विधवाओं, विकलांग महिलाओं और ट्रांसजेंडर को प्राथमिकता ।
- हरित एवं टिकाऊ निर्माण
- प्रौद्योगिकी उपमिशन (Technology Sub-Mission) के तहत पर्यावरण अनुकूल तकनीकों का उपयोग ।
- लाइट हाउस प्रोजेक्ट्स (LHPs) में इनोवेटिव निर्माण विधियों का प्रदर्शन ।
- रियायती ऋण एवं अनुदान
- EWS को ₹1.5 लाख तक का अनुदान (BLC वर्टिकल के तहत) ।
- ग्रामीण क्षेत्रों में घर बनाने हेतु ₹1.20-1.30 लाख की वित्तीय सहायता ।
📋 पात्रता मानदंड (Eligibility)
- आय सीमा श्रेणी वार्षिक आय अधिकतम कारपेट एरिया EWS ₹3 लाख तक 30 वर्ग मीटर (322.91 sq ft) LIG ₹3-6 लाख 60 वर्ग मीटर (645.83 sq ft) MIG-I ₹6-12 लाख 160 वर्ग मीटर (1722.33 sq ft) MIG-II ₹12-18 लाख 200 वर्ग मीटर (2152.78 sq ft)
- अनिवार्य शर्तें
- आवेदक या परिवार के किसी सदस्य के पास भारत में कोई पक्का घर न हो।
- परिवार की परिभाषा: पति, पत्नी और अविवाहित बच्चे।
- विशेष प्राथमिकता: SC/ST/OBC, विकलांग, वरिष्ठ नागरिक और अल्पसंख्यक समुदाय ।
- अयोग्यता
- जो लोग पहले से पक्का घर रखते हैं या केंद्रीय सहायता का लाभ उठा चुके हैं।
- ग्रामीण क्षेत्र: जिनके पास वाहन, कृषि उपकरण या 5 एकड़ से अधिक जमीन है ।
🏠 प्रधानमंत्री आवास योजना 2025 – विशेष विवरण तालिका
| 🔹 विशेषता | 📝 विवरण |
|---|---|
| योजना का नाम | प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) 2025 |
| लक्ष्य | 2025 तक “सबके लिए आवास” सुनिश्चित करना |
| लाभार्थी | EWS, LIG, MIG-I, MIG-II, ग्रामीण एवं शहरी परिवार |
| ब्याज सब्सिडी | EWS/LIG – 6.5%, MIG-I – 4%, MIG-II – 3% |
| अधिकतम सब्सिडी | MIG-I को ₹2.35 लाख तक (₹9 लाख लोन पर) |
| महिला प्राथमिकता | 80% घर महिला स्वामित्व में; विधवाओं, दिव्यांगों, ट्रांसजेंडर को प्राथमिकता |
| निर्माण तकनीक | टेक्नोलॉजी सब-मिशन, लाइट हाउस प्रोजेक्ट्स |
| ग्रामीण अनुदान | ₹1.20–1.30 लाख |
| शहरी अनुदान | EWS को ₹1.5 लाख तक (BLC में) |
| पात्रता आय सीमा | EWS: ≤ ₹3 लाख LIG: ₹3–6 लाख MIG-I: ₹6–12 लाख MIG-II: ₹12–18 लाख |
| पक्का घर की शर्त | परिवार के किसी सदस्य के नाम भारत में कोई पक्का घर नहीं होना चाहिए |
| निर्माण समय सीमा | पहली किस्त मिलने के बाद 36 महीने के भीतर घर पूरा करना अनिवार्य |
| आवेदन माध्यम | ऑनलाइन – pmaymis.gov.in, ऑफलाइन – CSC या बैंक |
| विशेष सुविधा | वार्ड स्तरीय शिविरों में ऑफलाइन आवेदन, 3 दिन में परमिट जारी |
| जरूरी दस्तावेज | आधार कार्ड, आय प्रमाण, घर न होने का शपथपत्र, बैंक विवरण, जाति प्रमाणपत्र (यदि लागू हो) |
| अंतिम तिथि | 31 दिसंबर 2025 |
| हेल्पलाइन | शहरी: 1800-11-6163 / 3388 ग्रामीण: 1800-11-6446 |
📝 आवेदन प्रक्रिया (Application Process)
ऑनलाइन आवेदन (शहरी क्षेत्र):
- स्टेप 1: आधिकारिक पोर्टल pmaymis.gov.in पर जाएँ।
- स्टेप 2: ‘Apply Online’ पर क्लिक करें → ‘Citizen Assessment’ चुनें।
- स्टेप 3: आय समूह (EWS/LIG/MIG) के अनुसार फॉर्म भरें।
- स्टेप 4: आधार नंबर वेरिफाई करें → सभी दस्तावेज अपलोड करें।
- स्टेप 5: सबमिट करें और अनुक्रमांक ID (Assessment ID) सुरक्षित रखें ।
ऑफलाइन आवेदन (ग्रामीण क्षेत्र):
- कॉमन सर्विस सेंटर (CSC) या लिस्टेड बैंक में जाकर आवेदन करें ।
- SECC 2011 सूची में नाम खोजें और बैंक विवरण जमा करें।
नया नियम!
- वार्ड-स्तरीय शिविर: राज्य सरकारें स्थानीय स्तर पर आवेदन सुविधा उपलब्ध करा रही हैं।
- 3-दिन का परमिट: निर्माण अनुमति आवेदन के 3 दिन के भीतर जारी की जाएगी [यूजर प्रदत्त जानकारी]।
📄 आवश्यक दस्तावेज (Documents Required)
- पहचान प्रमाण: आधार कार्ड (आवेदक और परिवार के सदस्य)।
- आय प्रमाण: वेतन पर्ची, आय प्रमाणपत्र, या स्वघोषित हलफनामा ।
- घर न होने का प्रमाण: अफिडेविट (नोटरीकृत)।
- बैंक विवरण: आधार-लिंक्ड खाता और IFSC कोड।
- अन्य:
- एससी/एसटी/ओबीसी प्रमाणपत्र (यदि लागू हो)।
- संपत्ति विवरण (BLC के लिए) ।
नोट: सभी दस्तावेज PDF फॉर्मेट में (100 KB से कम) अपलोड करें।
❓ पूछे जाने वाले प्रश्न (FAQs)
- क्या सरकारी कर्मचारी PMAY के लिए आवेदन कर सकते हैं?
हाँ, यदि वे आय सीमा और “घर न होने” की शर्त पूरी करते हैं । - संयुक्त ऋण पर सब्सिडी मिलेगी?
हाँ, यदि दोनों आवेदक पात्रता मानदंडों को पूरा करते हैं । - आवेदन स्थिति कैसे चेक करें?
pmaymis.gov.in पर Assessment ID डालकर “Track Status” पर क्लिक करें । - महिला आवेदकों को क्या लाभ है?
घर का स्वामित्व महिला के नाम होना अनिवार्य है (विधवाओं और एकल महिलाओं को प्राथमिकता) । - सब्सिडी राशि कैसे मिलती है?
सीएनए (CNA) द्वारा सत्यापन के बाद राशि सीधे बैंक खाते में 3-4 महीने में ट्रांसफर होती है । - ग्रामीण आवेदन के लिए SECC सूची क्या है?
यह सामाजिक-आर्थिक जनगणना 2011 की डेटाबेस है, जिसमें गरीब परिवारों की पहचान की गई है । - पता बदलने पर आवेदन कैसे अपडेट करें?
पोर्टल पर “Edit Application” विकल्प का उपयोग करें (आधार और रेफरेंस नंबर की जरूरत) । - निर्माण की समय सीमा क्या है?
पहली किस्त मिलने के 36 महीने के भीतर घर पूरा होना चाहिए । - क्या MIG को अनुदान मिलता है?
नहीं, MIG केवल क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (CLSS) के लिए पात्र हैं ।
निष्कर्ष
PM Awas Yojana 2025 के नए नियम पारदर्शिता, गति और समावेशिता पर केंद्रित हैं। ब्याज सब्सिडी से लेकर महिला स्वामित्व तक, PM Awas Yojana गरीबों के सपनों को पंख दे रही है। 31 दिसंबर 2025 तक आवेदन का अवसर है, इसलिए पात्रता जाँचकर तुरंत आवेदन करें।
हेल्पलाइन:
- शहरी क्षेत्र: 1800-11-6163 (HUDCO) / 1800-11-3388 (NHB)
- ग्रामीण क्षेत्र: 1800-11-6446
अधिक जानकारी के लिए आधिकारिक वेबसाइट: PMAY-U | PMAY-G
